Estimation théorique
Boulevard de la Méditerranée,31400 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de la Méditerranée,31400-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 473.000€ et 533.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.730€ et 5.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 473.000€ et 533.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.984€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.984€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 473.000€ et 533.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.984€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.984€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-05 | 28 | AV DE LESPINET | 2 | 42 | 313 | 277250€ | 6601€ |
2023-03-20 | 28 | CHE DE FAGES | 5 | 99 | 302 | 210000€ | 2121€ |
2021-03-25 | 20 | AV DE LESPINET | 3 | 65 | 180 | 100000€ | 1538€ |
2020-01-15 | 35 | AV DE LESPINET | 5 | 108 | 0 | 318760€ | 2951€ |
2021-07-16 | 35 | AV DE LESPINET | 5 | 108 | 0 | 437720€ | 4053€ |
2020-03-13 | 16 | RUE JEAN DUPLESSIS | 5 | 90 | 429 | 200000€ | 2222€ |
2021-11-19 | 7 | RUE BOULOC | 5 | 155 | 170 | 673300€ | 4344€ |
2023-02-10 | 22 | RUE ALFRED DE VIGNY | 2 | 36 | 204 | 310000€ | 8611€ |
2022-09-22 | 43 | AV DE LESPINET | 5 | 92 | 321 | 552200€ | 6002€ |
2020-10-14 | 20 | RUE JEAN DUPLESSIS | 4 | 96 | 344 | 520000€ | 5417€ |
2019-09-30 | 22 | RUE JEAN DUPLESSIS | 3 | 90 | 289 | 300000€ | 3333€ |
2022-10-03 | 53 | AV DE LESPINET | 7 | 196 | 705 | 1153150€ | 5883€ |
2020-01-24 | 3 | CHE DE FAGES | 4 | 123 | 392 | 654350€ | 5320€ |
2021-09-16 | 50 | AV DE LESPINET | 4 | 79 | 0 | 330648€ | 4185€ |
2022-11-02 | 50 | AV DE LESPINET | 5 | 90 | 0 | 380000€ | 4222€ |
2020-03-20 | 1 | RUE JOSEPH SAGET | 4 | 56 | 363 | 330000€ | 5893€ |
2022-12-05 | 10 | RUE EMILE LITTRE | 5 | 106 | 255 | 551500€ | 5203€ |
2023-02-14 | 5 | RUE PELLETIER D OISY | 4 | 100 | 193 | 448900€ | 4489€ |
2020-09-29 | 28 | RUE EDOUARD BAUDRIMONT | 5 | 150 | 298 | 724380€ | 4829€ |
2022-09-22 | 9 | RUE DUFOUR | 8 | 193 | 460 | 893000€ | 4627€ |
2023-02-28 | 49 | RUE DU MIDI | 7 | 164 | 637 | 684000€ | 4171€ |
2020-10-30 | 56 | AV DE LESPINET | 5 | 149 | 617 | 690000€ | 4631€ |
2021-12-22 | 11 | RUE JOSEPH SAGET | 2 | 35 | 0 | 65000€ | 1857€ |
2019-09-30 | 11 | RUE JOSEPH SAGET | 8 | 203 | 645 | 695000€ | 3424€ |
2022-07-12 | 9 | IMP DE REVEL | 5 | 110 | 92 | 404000€ | 3673€ |
2020-03-19 | 11 | RUE JACQUES JASMIN | 2 | 40 | 274 | 248000€ | 6200€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DUFOUR | 6 | 151 | 165 | 629260€ | 4167€ |
2021-07-07 | 15 | RUE DUFOUR | 3 | 114 | 166 | 550000€ | 4825€ |
2021-02-12 | 13 | RUE EUGENE SUE | 3 | 74 | 238 | 359985€ | 4865€ |
2022-06-17 | 6 | CHE DE LA CALE | 3 | 57 | 156 | 127000€ | 2228€ |
2019-12-21 | 3 | RUE CLAUDE FAURIEL | 5 | 132 | 452 | 604000€ | 4576€ |
2021-11-09 | 2 | RUE BERTRAND GRIL | 4 | 139 | 398 | 530189€ | 3814€ |
2021-06-28 | 8 | RUE JEAN RACINE | 7 | 161 | 441 | 1082000€ | 6720€ |
2022-06-03 | 20 | RUE CLAUDE FAURIEL | 5 | 91 | 0 | 397480€ | 4368€ |
2019-09-06 | 10 | RUE VILLAUDRIC | 3 | 70 | 119 | 270000€ | 3857€ |
2019-12-16 | 5 | RUE VILLAUDRIC | 4 | 74 | 185 | 349490€ | 4723€ |
2021-09-08 | 5 | RUE BEZIAT | 3 | 70 | 170 | 385000€ | 5500€ |
2023-03-22 | 6 | RUE EUGENE SUE | 4 | 104 | 259 | 428000€ | 4115€ |
2021-02-19 | 6 | RUE VILLAUDRIC | 5 | 121 | 303 | 595800€ | 4924€ |
2021-11-05 | 118 | RUE BONNAT | 5 | 125 | 434 | 620000€ | 4960€ |
2021-02-12 | 2 | IMP FOUQUE | 3 | 70 | 96 | 268900€ | 3841€ |
2021-09-27 | 7 | RUE BEZIAT | 3 | 74 | 200 | 395000€ | 5338€ |
2021-07-16 | 1 | RUE VILLAUDRIC | 3 | 85 | 287 | 335000€ | 3941€ |
2021-06-09 | 144 | RUE BONNAT | 7 | 150 | 236 | 417000€ | 2780€ |
2020-02-07 | 6 | PL ROGER ARNAUD | 3 | 72 | 361 | 425000€ | 5903€ |
2022-01-19 | 11 | RUE DE LA GAIETE | 5 | 140 | 398 | 823950€ | 5885€ |
2021-04-15 | 5 | BD DE LA MARNE | 2 | 50 | 60 | 271320€ | 5426€ |
2021-01-20 | 148 | RUE BONNAT | 4 | 145 | 400 | 450000€ | 3103€ |
2020-01-16 | 16 | RUE JEAN RACINE | 8 | 138 | 443 | 820000€ | 5942€ |
2020-08-04 | 7 | PL ROGER ARNAUD | 4 | 110 | 366 | 810000€ | 7364€ |
2021-09-17 | 41 | RUE JEAN CHAPTAL | 3 | 52 | 190 | 750000€ | 14423€ |
2021-09-17 | 19 | RUE BEZIAT | 4 | 90 | 487 | 545810€ | 6065€ |
2022-03-10 | 17 | RUE BEZIAT | 9 | 223 | 565 | 1232000€ | 5525€ |
2020-02-25 | 39 | RUE JEAN CHAPTAL | 6 | 177 | 230 | 127500€ | 720€ |
2021-06-29 | 132 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 62 | 552 | 344340€ | 5554€ |
2023-03-23 | 5 | IMP FOUQUE | 5 | 205 | 577 | 1600000€ | 7805€ |
2023-05-31 | 21 | RUE BEZIAT | 3 | 45 | 162 | 215000€ | 4778€ |
2021-03-31 | 11 | RUE BARRAU | 5 | 100 | 135 | 468500€ | 4685€ |
2020-03-31 | 32 | RUE JEAN SIZABUIRE | 4 | 87 | 204 | 205000€ | 2356€ |
2019-08-14 | 15 | RUE BERTRAND GRIL | 3 | 81 | 774 | 410000€ | 5062€ |
2022-10-24 | 120 | AV CRAMPEL | 6 | 220 | 491 | 1161040€ | 5277€ |
2022-12-05 | 3 | RUE PIERRE BENOIT | 5 | 113 | 196 | 533550€ | 4722€ |
2023-05-25 | 121 | CHE DE LA BUTTE | 6 | 103 | 270 | 410000€ | 3981€ |
2021-05-17 | 15 | RUE BARRAU | 2 | 50 | 275 | 987900€ | 19758€ |
2019-10-01 | 126 | CHE DE LA BUTTE | 5 | 114 | 319 | 614500€ | 5390€ |
2020-05-28 | 110 | AV DE SAINT EXUPERY | 5 | 125 | 219 | 238590€ | 1909€ |
2023-05-30 | 5 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 119 | 111 | 479000€ | 4025€ |
2020-10-08 | 16 | RUE JEAN BREFFEL | 5 | 134 | 186 | 483000€ | 3604€ |
2022-10-05 | 4 | RUE JEAN BREFFEL | 5 | 90 | 240 | 438821€ | 4876€ |
2020-03-27 | 4 | RUE NOULET | 3 | 70 | 255 | 370000€ | 5286€ |
2021-12-13 | 122 | CHE DE LA BUTTE | 5 | 57 | 449 | 380000€ | 6667€ |
2019-05-27 | 27 | RUE JEAN BREFFEL | 3 | 87 | 295 | 338000€ | 3885€ |
2019-06-20 | 24 | RUE JEAN SIZABUIRE | 3 | 89 | 315 | 358000€ | 4022€ |
2019-11-29 | 7 | RUE ARISTOTE | 3 | 70 | 117 | 245000€ | 3500€ |
2022-08-02 | 93 | AV DE LESPINET | 4 | 82 | 300 | 480000€ | 5854€ |
2022-08-26 | 83 | AV CRAMPEL | 5 | 106 | 360 | 957023€ | 9029€ |
2021-12-23 | 29 | RUE JEAN BREFFEL | 3 | 48 | 333 | 170000€ | 3542€ |
2022-07-11 | 6 | RUE PRADAL | 3 | 42 | 291 | 560000€ | 13333€ |
2019-10-07 | 81 | AV CRAMPEL | 6 | 160 | 434 | 926000€ | 5788€ |
2023-06-16 | 3 | RUE DR ETIENNE GAY | 6 | 98 | 334 | 490476€ | 5005€ |
2021-01-29 | 20 | RUE JEAN SIZABUIRE | 4 | 94 | 167 | 484530€ | 5155€ |
2019-12-09 | 1 | RUE GOUDOULI | 5 | 88 | 108 | 175000€ | 1989€ |
2019-12-19 | 31 | RUE JEAN BREFFEL | 5 | 66 | 246 | 414000€ | 6273€ |
2022-10-27 | 17 | RUE TARISSAN | 5 | 82 | 413 | 471500€ | 5750€ |
2021-07-01 | 19 | RUE DU CAMELIA | 5 | 129 | 380 | 451990€ | 3504€ |
2021-09-06 | 33 | RUE DE LA GAIETE | 2 | 83 | 262 | 593000€ | 7145€ |
2021-06-30 | 16 | RUE JEAN SIZABUIRE | 4 | 60 | 250 | 245000€ | 4083€ |
2023-06-01 | 13 | RUE ARISTOTE | 4 | 97 | 0 | 380000€ | 3918€ |
2021-03-26 | 5 | RUE CHRISTIANE | 3 | 110 | 316 | 430000€ | 3909€ |
2019-07-03 | 6 | RUE VIRGILE | 4 | 102 | 450 | 410000€ | 4020€ |
2021-08-12 | 26 | RUE BARRAU | 5 | 196 | 306 | 980700€ | 5004€ |
2020-12-10 | 7 | RUE LOUIS VITET | 4 | 67 | 153 | 295000€ | 4403€ |
2021-07-03 | 4 | RUE JULES CLARETIE | 6 | 140 | 507 | 250000€ | 1786€ |
2022-07-21 | 7 | RUE CHRISTIANE | 4 | 130 | 278 | 540000€ | 4154€ |
2019-08-30 | 14 | RUE PRADAL | 4 | 131 | 288 | 682800€ | 5212€ |
2023-02-27 | 14 | RUE TARISSAN | 2 | 52 | 293 | 336493€ | 6471€ |
2023-03-17 | 13 | RUE DE PROVENCE | 5 | 99 | 245 | 457150€ | 4618€ |
2022-10-26 | 56 | RUE JULES CLARETIE | 5 | 137 | 263 | 970000€ | 7080€ |
2019-10-31 | 39 | RUE JULES CLARETIE | 3 | 101 | 181 | 440000€ | 4356€ |
2022-02-18 | 10 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 7 | 158 | 557 | 709830€ | 4493€ |
2021-02-09 | 28 | RUE BARRAU | 4 | 100 | 105 | 659950€ | 6600€ |
2023-06-22 | 99 | AV DE LESPINET | 6 | 130 | 347 | 628841€ | 4837€ |
2021-03-15 | 16 | RUE JULES CLARETIE | 4 | 60 | 310 | 500000€ | 8333€ |
2022-03-30 | 49 | RUE JULES CLARETIE | 4 | 50 | 104 | 370000€ | 7400€ |
2022-12-22 | 105 | CHE DE LA BUTTE | 5 | 139 | 352 | 440000€ | 3165€ |
2020-05-26 | 22 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 140 | 337 | 620000€ | 4429€ |
2021-10-13 | 12 | RUE VIRGILE | 4 | 99 | 412 | 568000€ | 5737€ |
2022-02-11 | 30 | RUE BARRAU | 4 | 100 | 225 | 803450€ | 8035€ |
2022-04-21 | 14 | RUE VIRGILE | 4 | 141 | 376 | 552120€ | 3916€ |
2020-07-17 | 39 | RUE JULES CLARETIE | 3 | 96 | 340 | 490000€ | 5104€ |
2022-11-17 | 45 | AV CRAMPEL | 5 | 122 | 180 | 680310€ | 5576€ |
2021-06-22 | 90 | AV D ITALIE | 3 | 75 | 105 | 455000€ | 6067€ |
2019-12-26 | 20 | RUE DEODORA | 9 | 354 | 721 | 1593000€ | 4500€ |
2022-08-31 | 61 | RUE JULES CLARETIE | 3 | 60 | 319 | 488220€ | 8137€ |
2020-03-03 | 40 | RUE DE LA GAIETE | 7 | 193 | 393 | 940000€ | 4870€ |
2020-09-30 | 7 | RUE JEAN SIZABUIRE | 3 | 110 | 505 | 195000€ | 1773€ |
2020-01-14 | 63 | RUE JULES CLARETIE | 3 | 67 | 202 | 225000€ | 3358€ |
2020-06-19 | 7 | RUE DE PROVENCE | 5 | 129 | 373 | 550000€ | 4264€ |
2020-12-07 | 4 | RUE DU CAMELIA | 6 | 152 | 290 | 479000€ | 3151€ |
2020-09-14 | 10 | RUE VANINI | 3 | 85 | 730 | 460000€ | 5412€ |
2021-03-05 | 16 | RUE CHRISTIANE | 4 | 80 | 224 | 441000€ | 5513€ |
2022-05-31 | 4 | RUE DU MIDI | 4 | 91 | 294 | 300000€ | 3297€ |
2021-04-23 | 11 | RUE DR ETIENNE GAY | 5 | 80 | 177 | 445600€ | 5570€ |
2022-09-21 | 89 | AV D ITALIE | 5 | 115 | 155 | 582350€ | 5064€ |
2023-06-07 | 2 | RUE PERREY | 4 | 70 | 74 | 352775€ | 5040€ |
2019-07-10 | 4 | RUE PERREY | 3 | 45 | 75 | 390000€ | 8667€ |
2019-09-25 | 12 | RUE BEL AIR | 5 | 190 | 419 | 1081800€ | 5694€ |
2022-08-03 | 12 | RUE BEL AIR | 5 | 190 | 419 | 1135400€ | 5976€ |
2021-04-27 | 15 | RUE NOULET | 4 | 148 | 393 | 650000€ | 4392€ |
2023-01-12 | 24 | RUE PERREY | 1 | 31 | 129 | 199500€ | 6435€ |
2021-08-24 | 24 | RUE DR ETIENNE GAY | 3 | 76 | 441 | 290000€ | 3816€ |
2021-04-19 | 1 | AV DU PETIT PRINCE | 8 | 211 | 578 | 693250€ | 3286€ |
2020-10-16 | 44 | AV DU LAURAGAIS | 6 | 112 | 395 | 462000€ | 4125€ |
2021-03-19 | 22 | RUE NOULET | 3 | 80 | 242 | 470000€ | 5875€ |
2019-08-27 | 46 | AV DU LAURAGAIS | 6 | 150 | 643 | 430000€ | 2867€ |
2020-06-08 | 3 | RUE PERREY | 2 | 43 | 138 | 315000€ | 7326€ |
2020-06-08 | 3 | RUE PERREY | 2 | 43 | 138 | 370000€ | 8605€ |
2020-06-25 | 51 | RUE BONNAT | 4 | 113 | 711 | 187500€ | 1659€ |
2023-03-17 | 3 | IMP PROUD HOM | 5 | 160 | 576 | 1089380€ | 6809€ |
2020-03-27 | 40 | AV DU LAURAGAIS | 6 | 165 | 405 | 716000€ | 4339€ |
2020-07-10 | 7 | RUE DES PYRENEES | 6 | 268 | 702 | 1584800€ | 5913€ |
2020-09-21 | 75 | AV D ITALIE | 4 | 123 | 364 | 465000€ | 3780€ |
2020-07-31 | 2 | IMP PROUD HOM | 3 | 78 | 236 | 300000€ | 3846€ |
2021-02-10 | 2 | IMP PROUD HOM | 5 | 124 | 236 | 550000€ | 4435€ |
2021-09-30 | 49 | RUE BONNAT | 4 | 86 | 378 | 302000€ | 3512€ |
2019-10-16 | 23 | RUE PERREY | 4 | 100 | 480 | 626900€ | 6269€ |
2020-07-16 | 31 | RUE PERREY | 4 | 61 | 382 | 400000€ | 6557€ |
2023-01-16 | 31 | RUE PERREY | 4 | 100 | 382 | 725000€ | 7250€ |
2019-06-06 | 30 | RUE PRADAL | 2 | 104 | 284 | 380000€ | 3654€ |
2022-10-21 | 26 | RUE NOGUIER | 6 | 144 | 403 | 680000€ | 4722€ |